Roter Brachweg 30, 30a Regensburg-Prüfening
Lage
In der begehrtesten Wohnlage der Stadt Regensburg - im äußeren Westen - errichten wir eine kleine Wohnanlage mit großzügigen Wohnungen als KfW-60-Haus mit den entsprechenden Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank.
Hervorragende Infrastruktur sowie der hohe Freizeitwert kennzeichnen die Lage.
Schon immer galt der "Rote Brachweg" als eine der exklusivesten Wohnadressen in der Stadt Regensburg. Und dabei nur fünf Wohneinheiten- damit ist Indiviualität gewährleistet.
Grundstück
Auf dem längsrechteckigen Grundstück mit einer Größe von insgesamt 921 m² fügt sich die geplante Bebauung harmonisch in die bestehende, über Jahrzehnte gewachsene Umgebung ein. Die aufgelockerte Bebauung des Grundstückes sowie auch die der gesamten Nachbarbebauung stehen für viel Grün.
Ihr unschätzbarer Vorteil - durch die Bebauung einer Baulücke kennen Sie bereits heute die gesamte Nachbarbebauung.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Voll- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein ca. 42 ° geneigtes Satteldach mit roter Ziegeleindeckung auf einem zimmermannsmäßig hergestelltem Holzdachstuhl schließen die Gebäude. Große Fensterflächen nach Süden, Westen und Osten schaffen lichtdurchflutete Innenräume.
Auf der überwiegend geschlossenen Nordseite liegen die privaten, separierten Zugänge zur großen Maisonettwohnung sowie den vier weiteren Wohneinheiten. Kleine Vor- und Rücksprünge lockern die Fassade auf.
Erdgeschoss
Hier liegen die WE 1 (West) und 2 (Ost).
Diese zwei Wohnungen erhalten je einen privaten Gartenanteil mit ca. 150 m² bzw. ca. 100 m². Je ein Wintergarten mit Südausrichtung ist vorhanden. Weiter führt je eine Treppe direkt von der Wohung aus zu den eigenen großzügigen Kellerräumen.
Die WE 1 verfügt zudem über einen eigenen Wohnungseingang. Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man bei dieser Wohnung noch ins OG zu den Schlafräumen.
Obergeschoss
Hier liegen die Schlafräume der WE 1. Weiter findet sich im östlichen Teil die großzügige WE 3. Je ein großer, nach Süden gerichteter Balkon ist vorhanden. Auf Wunsch kann der WE 2 auch eine Gartenfläche mit ca. 50 m² zur privaten Nutzung zugeordnet werden.
Dachgeschoss
Hier befinden sich die zwei großzügigen WE 4 und WE 5. Jede verfügt über eine Galerie, die man über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreicht. Die Galerie gibt den Blick frei auf das darunterliegende Wohnzimmer. Weiter ist bei jeder Wohnung eine Dachloggia mit Blick nach Süden vorhanden.
Galeriegeschoss
Je vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Treppe zur Galerie. Diese gewähren einen interessanten Blick ins Wohnzimmer. Durch die hervorragende Belichtung lassen sich die Räume gut als Heimbüro oder Leseecke gestalten.
Kellergeschoss
Neben den gemeinschaftlichen Einrichtung wie Heiz-, Trocken- und Fahrradraum liegen hier auch die sehr großzügigen, abgemauerten privaten Kellerräume. Die WE 1 und WE 2 besitzen eigene Kellerabgänge direkt von der Wohnung aus zu den zwei zugeordneten Kellerräumen. Eine ideale Nutzung dieser Räume ist damit gegeben.
Alternativen ... fragen Sie uns danach!
Sie werden überrascht sein, wie vielfältig und flexibel die Grundrisse gestaltbar sind. Die unten dargestellte Alternative ist nur eine von vielen Möglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Lösungen vor.
Wenden Sie sich bitte an uns.
Ausführliche Unterlagen können Sie unverbindlich bei uns anfordern - fragen Sie bitte bei uns nach.
Bilder
